Покупка недвижимости в Турции на этапе строительства.

Недавно в нашу редакцию поступил интересный вопрос о том, какие права есть у тех, кто покупает недвижимость в Турции на этапе строительства или даже на этапе проекта.

Естественно, нужно понимать, что это достаточно рискованная сделка. Однако, правила, изложенные в законе 6502 о защите прав потребителей, призваны минимизировать риски для покупателя. О них знают не многие! 

‍

Что нужно знать при покупке недвижимости от застройщика?

1. Застройщику запрещается заключать договор с потребителем, пока нет лицензии на строительство. 
2. Договор купли-продажи должен быть нотариально заверен. 
3. Застройщик обязательно должен оформить страховку от риска незавершения строительства. Это даёт огромное преимущество в случае, если застройщик обанкротится или не сможет завершить проект. 
4. Срок сдачи в эксплуатацию должен составлять не более 36 месяцев. 
5. Перед заключением договора застройщик должен предоставить в письменном виде план управления жилым комплексом и полный список характеристик приобретаемой недвижимости.

Очень важна консультация профессионального юриста на этапе заключения договора. Важно проследить за соблюдением всех изложенных выше правил. Необходимо также изучить предыдущие проекты и репутацию застройщика в Турции.  

Если окажется, что договор противоречит данному закону или проект не может быть завершен, то потребитель имеет право подать судебный иск. В рамках такого процесса истец освобождается от судебных взносов. 

Напомним, что один из основных видов нашей деятельности- оценка договоров купли-продажи недвижимости и ведение процессов по защите прав потребителей. Будем рады ответить на ваши вопросы.

‍

‍