Арендовали квартиру в Турции, но не получили ВНЖ. Как выехать досрочно?

Подавать на туристический ВНЖ в Турции или на основании аренды- это огромный риск. Скорее всего вы получите отказ, но понести расходы вам придется: оформление страховки, взносы, аренда квартиры на год. Ведь иначе заявку не оформить! Сегодня рассмотрим, как будет обстоять ситуация с арендодателем, если вам придётся покинуть квартиру раньше. 

Разумеется, самый верный вариант, это обговорить такую ситуацию заранее и прописать ее в договоре. К сожалению, очень часто стороны забывают об этом. 

‍

Как расторгнуть договор аренды квартиры, если вам отказали в туристическом ВНЖ в Турции?

Закон гласит: если у арендатора есть веская причина для выселения, он должен оплатить за тот период, пока квартира «пустует» и арендодатель ищет новых жильцов. Исходя из примерных решений суда, для разных регионов установлен разный срок для поиска новых арендаторов. В среднем для крупных городов, таких как Стамбул, Анталия это срок составляет 2 месяца. То есть вы будете вынуждены возместить арендатору сумму в размере двух месячных арендных плат. Поэтому, когда будете обсуждать сложившуюся ситуацию с арендодателем, разумно предложить ему именно такую компенсацию. 

Если арендодатель не идёт на уступки, требует аренду за целый год, то можно обратиться в суд. Такие процессы обычно выигрывают арендаторы. 

Покидая жильё, попросите арендодателя подписать акт о приёме жилья и ключей (anahtar teslim tutanağı), где указано что в квартире нет каких-либо недостающих вещей и поломок. 

Если у вас конфликт с арендодателем в Турции, наши адвокаты будут рады помочь вам их решить! Записывайтесь на консультацию к адвокатам бюро Хакана Юнджюоглу.

‍

‍