Миграционная служба Турции: Купи квартиру не простую, а дорогую!

ВНЖ по Тапу в Турции можно получить только, купив квартиру дороже 75.000 долларов: грустная правда или фейк? Расскажем в нашей статье. 

Действительно, миграционная служба Турецкой Республики приняла решение о том, что с 26.04.2022 будет действовать правило:

В больших городах Турции получить ВНЖ на основании ТАПУ могут только те иностранцы, которые владеют недвижимостью дороже 75.000$. 

‍

30 больших городов Турции: 

1. Адана 
2. Анкара  
3. Анталья  
4. Айдын
5. Балыкесир
6. Бурса 
7. Денизли
8. Диярбакыр
9. Эрзурум
10. Эскишехир
11. Газиантеп 
12. Хатай 
13. Стамбул 
14. Измир 
15. Кахраманмарааш
16. Кайсери
17. Коджаэли
18. Конья 
19. Малатья
20. Маниса
21. Мардин 
22. Мерсин
23. Мугла 
24. Орду
25. Сакарья 
26. Самсун 
27. Шанлыурфа
28. Текирдаа 
29. Трабзон 
30. Ван

Напомним, что в двух городах из списка (Хатай, Газиантеп) иностранцы вообще не могут приобретать недвижимость. Значит под новые правила попадают 28 больших городов. 

В средних и маленьких городах недвижимость, позволяющая получить заветный ВНЖ в Турции, должна стоить как минимум 50.000$. 

‍

Комментарии адвоката Хакана Юнджюоглу: 

1. Новость, к сожалению, для многих иностранцев, является правдой: миграционная служба начала применять эти правила на практике. Однако! Это решение исключительно миграционной службы, на сегодняшний день оно не подкреплено юридическими основаниями. Государство не вводило подобный закон или постановление. Поэтому, трудно предсказать, как именно миграционная служба будет применять эти нововведения. Есть много вопросов без ответа. Почему именно такие суммы? Какие именно документы нужно предоставить для подтверждения стоимости? (На сегодняшний день чаще всего это отчёт экспертизы). Как подтвердить стоимость жилья в долларовом эквиваленте, если курс лиры очень нестабилен? Во многих провинциях даже разняться даты начала вступления в силу новых правил. 
2. Новые правила не касаются тех, кто приобрёл недвижимость раньше 26.04.2022 и уже получил ВНЖ на этих основаниях. Продление ВНЖ происходит в обычном режиме и соблюдение новых условий не требуется. 
3. Если у вас в собственности несколько бюджетных объектов, стоимость которых в совокупности составляет 75.000 долларов, то в ВНЖ на основании недвижимости вам откажут. Вы должны подавать на ВНЖ на основании одного ТАПУ, стоимость которого 75.000$ и выше (для маленьких городов соответственно 50.000$ и выше). 
4. Зачем платить 75.000, если есть туристический ВНЖ на основании аренды? Один из самых популярных вопросов. Ценность ВНЖ на основании недвижимости в том, что он ведет к гражданству Турции через 5 лет, а туристический- нет. Более того, процент отказов по туристическому ВНЖ будет только расти, срок будет только уменьшаться. (6 месяцев, три месяца- станут в скором времени его максимальные сроки). ВНЖ по недвижимости выдается на 1 год. 

Для того, чтобы получить туристический ВНЖ на сегодняшний день можно показать ТАПУ в качестве основания, не важно какая стоимость этого объекта недвижимости. Это повышает шансы на получение туристического ВНЖ. Будем следить за развитием событий. 

У вас голова идёт кругом от ежедневных нововведений и вы не знаете как поступить? Ждём вас на частной консультации юриста. 

‍

‍