Новые правила в Турции: Купи лиру, а потом квартиру!

C 24.01.2022 для иностранцев ввели изменения при покупке недвижимости. Подробности в нашей сегодняшней статье.

‍

Как иностранный гражданин может приобрести недвижимость в Турции в 2022 году?

Теперь иностранец не может купить недвижимость в Турции за иностранную валюту. Для начала он должен обменять ее на местную валюту в турецком банке. Банк выдает справку определенного образца о покупке турецкой лиры ( döviz alım belgesi). Обычный банковский чек об обмене валюты Вам не подойдет! Документ нужно будет предоставить в Кадастровое управление при совершении сделки купли-продажи. Уточните, какие банки предоставляют такую справку в вашем регионе. 

Как спросить:

Bankanız Döviz alım belgesini verebilir mi? (Может ли Ваш банк выдать справку о покупке валюты?) 

‍

Почему нельзя купить недвижимость за иностранную валюту?

Эта мера была принята для того, чтобы поддержать турецкую лиру. Вам нужно будет разменять валюту исходя из суммы сделки, которую заявите в кадастровом управлении. Именно с этой суммы вы будете оплачивать налог на приобретение недвижимости (4%). Постановление действует и для тех, кто приобретает недвижимость с целью получения Турецкого гражданства по ускоренной процедуре. 

Обмен валюты может быть совершен самим покупателем, продавцом или же доверенными лицами. 

Обменять нужную сумму может не только покупатель, сделать это может и продавец, после того, как получит деньги на свой счет. Справку о покупке валюты могут также получить доверенные лица обоих сторон. 

Если Вас интересует сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, вы можете обращаться за консультацией к нашим профессиональным юристам. 

‍

‍