«Приговор» для арендатора в Турции.

Владельцы жилой недвижимости, к сожалению, в сложном положении: государство постоянно вводит правила, противоречащие их интересам. Одно из последних нововведений ограничивает повышение арендной платы в Турции до 25%, несмотря на уровень инфляции и индекса потребительских цен. 

Поэтому, арендодатели стали стремительно повышать юридическую грамотность и ужесточать свои условия. Например, на сегодняшний день очень трудно снять квартиру, не подписав обещание о выезде по требованию владельца (tahliye taahhütnamesi). Эту расписку можно оформить у нотариуса, а можно написать от руки.

‍

В каких случаях можно выселить арендатора в Турции, если обещания о выезде нет:

• Арендатор не платит.
• Арендатор нарушает общественный порядок или вредит имуществу. 
• У владельца или его семьи есть потребность проживать на этой жилплощади. 
• У квартиры теперь новый владелец и он хочет проживать на этой жил. площади. 

Окончание контракта не является поводом для выселения! 

‍

Обещание о выезде- это настоящая власть в руках арендодателя!  

В этом документе стороны указывают дату выезда арендатора. В течение месяца с момента ее наступления, хозяин квартиры может начать процедуру выселения через службу судебных приставов, не приводя каких-либо доводов. 

Именно поэтому снять квартиру в Турции, не выдав такое обещание на сегодняшний день очень сложно! 

‍

Когда действительно обещание о выезде?

• Дата его составления позже, чем дата подписания договора аренды. 
• Его подписал тот человек, с кем заключен договор аренды, а не третье лицо. 

Остались вопросы? Записывайтесь на консультацию к адвокату со стажем 21 год Хакану Юнджюоглу.

‍

‍