Турецкий арендодатель поднимает цену, законно ли это?

Сегодня разберемся, имеет ли право арендодатель в Турции несправедливо поднять арендную плату.  

‍

В Турции большое значение имеют условия договора аренды:

1. Какова ставка повышения арендной платы?
2. Будет ли повышаться арендная плата через какой-то определенный период или по истечении срока договора? 
3. На сколько лет/месяцев заключен договор? 

Именно договор регулирует отношения между арендатором и арендодателем! Владелец не может нарушать условия действующего договора и устанавливать новые суммы арендной платы. 

‍

Как происходит повышение арендной платы:  

Максимальное повышение арендной платы в Турции не может быть выше индекса потребительских цен (Тüketici fiyat endeksi). 

Индекс потребительских цен меняется. Во внимание берется значение на текущий момент времени. Например в апреле 2022 года максимальная ставка повышения арендных плат составила 29,88%. 

Если в договоре указана слишком высокая ставка, то арендодатель, несмотря на условия договора, может поднять цену аренды только согласно ставке индекса потребительских цен.

Если в договоре указана ставка ниже индекса потребительских цен, то поднять цену арендодатель может только согласно договору. 

Арендодатель может повышать арендную плату только в периоды, указанные в договоре. 

Если хозяин нарушает договор и необоснованно требует повышения арендной платы, вы имеете право не соглашаться на эти условия и продолжать проживать в арендованном жилье. Если Вы выполняете условия договора и своевременно платите, то арендодатель не сможет Вас выселить из квартиры. Исключения составляют те случаи, когда владельцу требуется это жилье для личного пользования и он докажет это через суд. 

Если у вас остались какие-либо вопросы, вы можете задать их в рамках индивидуальной консультации.

‍

‍